Umnutzungskonzepte, Planung und Umsetzung

Nach der Beratung geht es an die Realisierung des Projektes. Die Basis dafür ist ein gutes Konzept und eine sorgfältige Planung der einzelnen Schritte.

Haben Sie ein Wohnhaus und wollen es bewohnbar machen, so planen wir eine Renovierung und führen diese durch.

Haben sie ein anderes Gebäude wie z. B. eine Scheune, so erstellen wir erst einmal Bestandspläne, falls es keine gibt.

Anschließend entwerfen wir gemeinsam mit Ihnen ein Umnutzungskonzept: Welche Räume des bestehenden Gebäudes können welche von Ihnen gewünschten zukünftigen Räume beherbergen? Und welche Umbaumaßnahmen sind dazu erforderlich. Das will gut durchdacht sein. Je lebensnaher das Konzept, desto wohler fühlen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause und je genauer die Planung, desto weniger Unwägbarkeiten während der Bauphase.

Der nächste Schritt ist die Finanzierung. Wir führen eine Baukostenschätzung nach DIN 276 durch und können Sie, je nach Komplexizität des Projekts, mit einem Businessplan unterstützen. In diesem sind alle wichtigen Stellschrauben des Projekts übesichtlich dargestellt und planbar: Baukosten, Förderung, Denkmalschutzabschreibung, Finanzierungsparameter, monatliche Belastung, Mieteinnahmen. 

Zusammen mit einem KfW-Berater erarbeiten wir die Voraussetzungen für eine Finanzierung bzw. Förderung durch die KfW. Oder wir beraten Sie zur ELR Förderung und arbeiten mit Sanierungsträgern zusammen.

Zusammen mit Ihrer Bank stellen Sie Ihre Baufinanzierung auf die Beine. Mit unsere Beratung wollen wir Sie unterstützen, diese zu bekommen. Wir machen keine Kredit- oder Steuerberatung, sondern schaffen Klarheit auf der Kostenseite.

Daran schließen sich die Leistungen unseres Kerngeschäfts an:

Architektur- und Ingenieursleistungen

Mit unserem Expertenteam decken wir alle Architektur- und Ingenieursleistungen ab:

1. Grundlagenermittlung
2. Vorplanung
3. Entwurfsplanung
4. Genehmigungsplanung
5. Ausführungsplanung, Werkplanung
6. Vorbereitung der Vergabe
7. Mitwirkung bei der Vergabe
8. Objektüberwachung / Bauleitung

 Joachim Goedecke | Historische Immobilien erhalten